trong thời hạn 2025, thị hiếu thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng dần dựa vào địa chỉ độc đắc, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội người ở hiện đại. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa các căn nhà sau đây rất có thể dao động không nhỏ phụ thuộc vào diện tích S, nội thất, phía ban công, cũng như chủ nhà. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – tất cả nghiên cứu để giúp đỡ bạn thuận tiện đưa ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như túi tiền của các bạn.
1. tổng quan Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá thuê mướn luôn phù hợp Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, quận 7 cũng như Q.5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn nhập, kín
- quản lý ngặt nghèo, ích lợi hoạt động tốt
- tập trung đông người ở trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
chính vì thế, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và luôn duy trì được thu hút lớn cùng với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá mướn nhỏ nhấtgiá thuê phổ biếngiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê tiếp tục bứt phá theo hướng view, tầng phía trên cao, và thực trạng nội thất. sau đây khi là nghiên cứu chi tiết mỗi nhân tố ảnh hưởng cho Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – lựa chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia là chọn thông dụng nhất cùng với người cô quạnh, bộ đôi mới cưới hay khách quốc tế làm công việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view dòng sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S vừa đủ, giá thành phù hợp, dễ tìm, gọn gồm người thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế Gia Công với nơi ở đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị vệ sinh chất lượng cao: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị ưu đãi nếu khách ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ gia đình cụm thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- nhà thuê đến chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, nội thất gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel trên Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký hoạt động, diện tích nhỏ dại, thiết kế mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ hoạt bát hơn – các nhà gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá dịch vụ thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View con sông, khu dã ngoại công viên, bể bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá bèo, ít bụi, gió mát
- tầng phía trên cao tại 20 → rất có thể giá cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng nhiều thì lại rẻ
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → được ưa chuộng
- căn nhà trống → chi phí thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu để thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương và đáng yêu lượng, cho trả theo quý, hoặc ưu đãi nếu như ở lâu
8. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến quận 1Mức tiện íchtình trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, điều hành xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn tốt nhất nếu xét cho vị trí – ích lợi – hiệp hội cộng đồng – giá cả.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính chủ nếu như có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc giảm giá
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ
10. Tóm lại – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
cùng với Bảng Báo Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phù hợp nhất cho những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an ninh, chất lượng.
- giá thuê hiện giờ đang phù hợp, chưa tăng dần giống như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, nên chọn lựa căn nhà chính công ty, hoặc chủ nhà đáng yêu khối lượng để Gia Công Chi tiêu.
11. giá thuê mướn căn hộ theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đường lớn, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, ngay hồ bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu còn muốn giá bèo, Sapphire là lựa chọn hợp lý.
12. giá dịch vụ cho thuê theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá mướn, hoặc nhu cầu thanh toán giao dịch 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương lượng giỏi
→ Nên định vị rõ thị hiếu ở lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. so sánh giá dịch vụ cho thuê căn hộ đi theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| nội thất IKEA, buổi tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ hơn thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền căn nhà mỗi tháng là 1.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ thuê mướn tiện → chuẩn bị giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, bạn cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn hộ rẻ hơn 5–10%.
16. bao gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều người trẻ hoặc người đi làm tất cả xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc căn hộ chung cư cao cấp chất lượng cao cùng với giá rẻ
- bao gồm không gian riêng
- rẻ hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với các bạn sống ghép về giá cả chung, thời điểm sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. những mẫu căn nhà dịch vụ cho thuê giá rẻ, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm hành lang cửa số phòng ngủ rộng lớn, bóc biệt phòng tiếp khách
- Officetel bao gồm nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không riêng dễ cho mướn lại mà còn giữ lại giá thấp nếu bạn định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy trong từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một số yếu tố giúp cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không còn mới mẻ
- chủ nhà cần dịch vụ cho thuê gấp
- quý vị giao dịch 6 tháng/lần hay ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cảnh giác Lúc thuê giá chỉ Quá rẻ – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một trong những căn hộ rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu bán chạy → cho khu vực thì báo đã hết, giới thiệu căn khác đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay khu vực rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn và so sánh với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thử thách
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia những năm 2025 đang rất sống động với mức giá phù hợp, các chọn và cơ hội thương khối lượng giỏi. Tuy nhiên:
- bạn cần hiểu rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- contact luôn chính nhà hay môi giới sự uy tín
- ưu tiên căn nhà có pháp luật ví dụ, hợp đồng đầy đủ
chọn đc căn hộ xuất sắc không riêng giúp bạn có những nơi an cư sảng khoái, mà còn là khoản vốn thông minh nếu như định cho thuê lại hoặc giữ dài hạn.
